一套房子4个业主 这个小区一房多卖坑惨购房者

随着大家生活水平的提高，能够买一套属于自己的房子当然是一件值得高兴的事情了，而且不同地方的房子房价肯定是有差异的，但是近日有不少人买房都遇到了糟心事，就有一套房子4个业主，这是怎么回事呢？

买房是人生中的大事之一了，所以是要慎重的。还有打算买某个地区的房子的话一定是要了解清楚的，例如房子的价格、房子所在的位置和具体情况等等，以免买了房之后才发现自己上当受骗了。

这个小区一房多卖

在内蒙古呼和浩特市，一些购房者就遭遇了这样的糟心事，甚至出现一套房子卖给四个购房者的情况。前不久发生在呼和浩特市塞外名苑小区的一幕，付先生是其中的购房者之一，2018年5月份，因为要准备结婚，他和家里人凑钱，一次性全款购买了塞外名苑的一套期房。

开发商原本承诺2018年底交房，但却被一拖再拖，直到今年5月份，他仍然没有拿到房子的钥匙。随之而来的，却是一个令他惊讶的事实。

在付先生确认了房号之后，才发现自己是第4个买这套房子的了，付先生找到塞外名苑小区的开发商，结果发现，早在2017年4月份，就已经有两位购房者，同时购买了他买的这套房，并且都是一次性全款付清，而且也都签订有购房合同。而付先生等人还发现，在这个小区遭遇一房多卖的购房者并不只有他们几位。

一位购房者赵先生称：“根据群里我们自己发现的情况，重了房子的套数，我们看见大概有30多套，涉及到60多户人家。”这房子为什么能二卖、三卖甚至四卖呢？有记者了解到，原来，销售这些房子的人，并不只有开发商一家。三个购房者，三个购房渠道，顶工程款、顶借款、自己销售，三种不同的协议或合同，最终却都被用在了同一套房子的销售上。

近几年，在呼和浩特发生“一房多卖”的小区，并非只有塞外名苑一个。对此，呼和浩特市近期出台了相关方案，集中整治房地产项目未批先建、无证销售、投机炒房、一房多卖等30种违法违规行为。目前，新华园开发商表示，已经找到资金方，可以进行退款。

业内律师表示，向塞外名苑小区这样出现“一房多卖”的情况，主要是因为这些房地产项目大多存在土地使用权证、施工许可证、预售许可证等“五证不全”的问题。对此，购房者仍然可以进行起诉。但律师也表示，现实中，因为出卖方违约量过大，此类案件往往会出现从轻判决的情况。