2019香港房价多少钱一尺 香港房价为什么那么贵

国内跟国外房价相关很大的，当然，国外有些城市的房价比较便宜。而国内也是有城市房价低的，其中，香港的房价比较受关注！不知道2019香港房价多少钱一尺？据说，香港的房价挺贵的，注意注意的是，香港是按尺来计算的。

众所周知，这几年来，香港房价不断上涨，市民们直呼太贵了！10年时间涨幅超过了6倍。那么，你知道2019香港房价多少钱一尺吗？据悉，今年8月份香港房价有回落的迹象。香港房价为什么那么贵呢？下面来了解一下。

香港是全球最富裕的地区之一，但却因高房价问题广为诟病。2019年8月，香港城区平均房价高达3.05万美元/平方米方米，房价收入比增至50.8倍，均位居世界主要城市前列。是什么造成了香港的高房价困境？本文试图从制度层面，探索香港高房价背后的深层次原因。

8月16日，中原按揭经纪董事总经理王美鳯表示，8月份市况转变急促，香港楼市气氛明显疲弱，反映楼价走向的中原城市领先指数有回落迹象。楼价有掉头回落的迹象，主要基于卖家对后市不太乐观，但议价幅度仅1-3%，卖家议价空间并不大。料楼价有机会有5%以内的调整，但如果环境持续不稳，估计楼价会有10%以内的调整。

相信有很多人都知道在香港地区，是按尺来计算房价的，并不是按照每平。因此我们需要先换算下单位，一尺大致是0.09平方米，那一平差不多等于11尺。香港每平房价差距很大，像好的地段，一尺要两万左右，也就是一平需要22万，若是房子地段不佳，一尺价格大致一两千元，按平计算的话，则是一两万左右。例如新界地区，每平房价在九到十二万不等，九龙每平房价往往不低于九万元，甚至每平达到六十万元，然而港岛的房价就更贵了，每平价格已超十万元，最高可达近百万元一平。

其中位于九龙地区的一处高层公寓，套内面积仅十几个平方，但每平米售价却近二十八万港币。另外所推出的小型公寓售价更高，例如恒基推出的15平迷你公寓，一套价格在五十万美元左右，折合人民币的话，则需三百多万元。

香港房价贵原因

香港知名商人刘銮雄之子刘炜鸣就对媒体说道：香港房价确实比较高，但是香港房价高不是开发商的问题，由于买房子的人太多，可以卖的房子又太少，所以就造成了高昂的房价。刘炜鸣坦言卖良心价是不可能的，即使他愿意卖良心价，其他发展商也不可能卖良心价。

刘炜鸣说开发商给房子定价是根据市场行情来说，而不是根据老百姓负担能力来的。如果真的要卖良心价，那就不是自由的市场。似乎刘銮雄儿子说出了地产真相，道出了房价居高不下的严酷现实。

基本上全球房价高的原因都类似，而且想扭转这个局面很难。包括我们的一线城市的房价，也面临着居高不下的境况。虽然调控在稳定房价，但是房价基数之高，对于广大普通老百姓来说依然买不起，而且这也将成为常态。