燕郊房价多少钱一平方 2019燕郊房价最新消息

众所周知，从2017年开始经历楼市调控政策以来，最大的影响的地方就是燕郊的房价，高涨不跌的房价一落千丈，一度跌到低谷。然而近入2019年的2月份开始，燕郊房价出现回暖的现象，那么燕郊房价多少钱一平方呢？一起来看看2019燕郊房价最新消息。

因为燕郊位于北京附近，所以当地的房价自然比较受欢迎，然而进入2019年，燕郊的房价逐渐开始回暖，很多人在疑惑燕郊房价回暖现在还值得买吗？还有现在燕郊房价多少钱一平方呢？

燕郊的房子值不值得买，先看一组数据。燕郊二手房，2019年2月均价18500元/平米，据17年政策调控以来，2017年燕郊的二手房均价26000元下降至年底的22800元左右，下降幅度为13%；2018年从年初的均价22800元下降至年底的18500元，下降幅度为19%，有些地方的房价甚至发生了腰斩。

燕郊限购以来，房价一路下跌，现在好位置的就是燕顺路上，现在均价二万左右，再往燕郊里面去房价属于一万七八，差点的福成的一万五六也能买到。这说的都是二手房70年住宅的交易市场，一手房住宅只有两个但没有资质不能购买。

目前已确定两条地铁线路直达燕郊核心区，京秦、通燕、徐尹路大桥，通州开通直达燕郊快速通道，提供多种出行方式，减缓交通压力，快速直达北京市中心及通州副中心。

国家行政手段严控北三县房价，强制与通州统一限购政策，需求持续累积，而土地不会有更多开发，房子卖一套少一套，只待国家放开政策必然形成井喷效应。对于北漂和投资客，燕郊依然拥有很强的溢价空间，而北京价值虽然毋庸置疑，但房价获益率相对减少。