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个税抵扣房租 租房族依旧难以减负

新个税来了,自2019年元旦起,新个人所得税正式开始实施,这次的个税与以往不同,因为增加了专项附加扣除,而个税抵扣房租就是其中一种,也称为住房租金专项附加扣除,但是新规还没实施多久,就有人发现,租房族依旧难以减负,这是为什么?

按照新个人所得税法得知,专项附加扣除一共有六项,分别是子女教育、继续教育、赡养老人、住房贷款利息、住房租金和大病医疗。其中住房租金专项附加扣除可扣除800元/月、1100元/月、1500元/月,有了这项附加扣除之后,也就意味着正在租房的上班族有望减轻支出负担了。

个人所得税房租扣除
个人所得税房租扣除

不过新规刚实施几天,就有网友在网上爆料,“突然接到房东打来的电话,房东在电话里语气很严厉的通知我:如果你去申报住房租金抵扣个税,房子就不租给你了,我宁愿退房租!”个税抵扣房租不顺利,为何房东会如此反对?原来,这与房东缴纳出租税有关。

也就是说,如果租房者申报了个税抵扣房租,那么就必须要填写房东的信息,如果租客拿着房东的信息去申报个税抵扣房租,那么税务部门就会通知房东去“开发票”。最终,租客通过住房租金专项附加扣除省下了100元,但是房东却要多纳税500块钱,等于是增加了房东的纳税负担,由于这种情况,租房族依旧难以减负!

住房租金专项扣除难
住房租金专项扣除难

按理说,房东出租房屋是必须要纳税的,不过也可能由于市场信息不透明,因此房东到底有没有真正纳了税,这还要看其属地税务机关。个税抵扣房租会增加房东负担,那么租房族依旧难以减负,如果房东纳了税后,那么后续可能会抬高租客的房租。