深圳楼市大逆转 有业主直接降价60万元出售

今年以来，有不少城市房价都上涨了，对此，有不少城市出台楼市新措施。其中，深圳也出台楼市新政了，打乱了有不少人买房计划。在新政实施后深圳楼市大逆转了，在楼市新政当天，有业主直接降价60万元出售了。

在今年3月份的时候，深圳房价就开始上涨了，涨到了7月份，而深圳也采取了措施遏制房价上涨。同时，也令约30%的人失去买房的资格。而且，楼市新政实施后，现在深圳楼市大逆转了！有业主将房子大幅度降价出售。

深圳最新楼市购房政策

从3月的魔幻上涨到7月的重拳调控，深圳楼市今年的闹剧有了一个阶段性的终结。新政的效果立竿见影，一夜之间，不少人的购房资格没了，还有不少人首付比例和税费提高了。买房计划突然被打乱，购房需求骤减，中介和新房销售签下的单子也变少了。新房、二手房市场都没了前几日的狂热氛围。

深圳发布的政策被称为“史上最严”，除离婚购房相关规定外，该政策还提出，在深圳落户3年且社保满3年才可购房，在深圳买第二套房，首付需至少支付七成。购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；二手房转让增值税征免年限由2年调整为5年；“豪宅税”免征条件增添实际成交总价低于750（含本数）万元的限价要求。

楼市新政，令大约30%的购房者失去了资格，市场带访和成交明显下滑，更关键的是，房价上涨的预期被扭转，楼市运行的逻辑被改变，不少炒房客被新政堵在了门外，拿着房票的人有底气了，楼市进入了买方市场，从狂热走向平静。

据了解，在南山区诺德假日花园，已经有业主在新政当天，把挂牌价从960万降到900万；宝安区苹果园的业主原本报价760万，新政第二天降到739万。此外，深圳政府推出对楼市新的调控措施以后仅一周时间，当地二手房成交量便下跌了48.7%，但有分析人士表示，深圳需求还在，当地政府利用行政手段干预市场，效果如何还要看发展。

对于调控新政给楼市带来的影响，美联物业全国研究中心认为，预计未来一段时间，深圳住宅市场成交量将遭遇较大的打击。中原地产首席分析师张大伟也预计，深圳未来半年投资比例将暴跌，房价将开始一轮明显下调，跌幅在5%以上。