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住宅建设标准出炉 农村宅基地建筑层数不超过3层

近年来,国家不断的向农村出台新政策,农民的生活也越来越好了。同时,大家也关心住宅建设标准,然而,现在农村住宅建设标准出炉了,明确了一户一宅的标准。其中,建筑面积要控制在280平方米内,建筑层数不能超3层。

乡镇建设
乡镇建设

大家千万不要以为在农村就可以随便建筑房屋、小别墅等,国家对农村房屋建设有规定的,不能随便建设房屋的。关于新建农村住宅建设标准出炉了,那么,建设标准高度是多少,现在明确规定,建筑楼层不得超过3层。

近日,广州市政府常务会议审议通过了《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》(下称《实施意见》)。明确了一户一宅的认定标准、存量宅基地房屋确权登记原则以及新建农村住宅建设标准等。

一户的认定标准:第一、夫妻两人与未达到法定婚龄的子女同住的为一户;第二,如果有兄弟姐妹的,其中,要有一人与父母同一户,其他的兄弟姐妹到达婚龄时,就可以申请分户了;第三,如果是独生子女,在结婚后可以与父母一户,也可以申请单独一户;第四、离婚后无房一方,再婚时,且且配偶无房的可为一户。

而对于“一宅”的认定,《实施意见》明确,由村(居)民自行向村委会(村集体经济组织)申报,经村委会(村集体经济组织)组织公示后无异议的,由村委会(村集体经济组织)出具意见,并报镇人民政府或街道办事处(以下简称镇街)审核确认。此外,各区人民政府需要按照“以成员认定、以户取得”的原则,完善以户为单位取得宅基地分配资格的具体条件和认定规则,不以户籍分户登记作为宅基地分配的前置条件。

同时,《意见》也明确了新建农村住宅的建设标准。新建农村住宅的建设标准为,宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内,建筑面积控制在280平方米以内,建筑层数不超过3层,建筑高度不得超过11米。根据功能需要可增设梯间和功能用房,建筑总高度不得超14米。新建住房必须按照已经批准的规划图纸建设,不得擅自改变规划。