北京学区房4年间暴涨 一老破小学区房单价近30万

学区房在很多地方都是受欢迎的，大家都知道学区房的价格都是不便宜的，但是依然有很多人为了让孩子能够上到好学校，所以是会选择购买学区房的，北京是我国的首都了，也是一线城市之一，所以去北京买房子的人也是不少的，不过有消息称北京学区房4年间暴涨，涨了多少呢？

在北京买房是很不容易的，因为房价不便宜，现在已经是8月份了，9月份开学，北京的学区房表现也是引人关注的，很多靠近学校的房源不仅抢手，价格上也是不便宜的，就有一老破小学区房单价近30万元，我们一起来看看！

学区房价格逐年攀升

北京市西城区金融街区域内富集北京优质的教育资源，小学学段，实验二小、西单小学、宏庙小学名扬京城，中学学段，北京四中、北师大实验附中等亦是家长眼中的好学校。京畿道小区，对口西单小学，直升北师大实验附中，很多家长都是想要购买的。

2015年7月末，在金融街工作的赵婷（化名）如愿买下了京畿道小区一套近40平方米的一居室，总价450万元，单价11万元/平方米左右。4年间，北京的学区房经历了暴涨，赵婷买下的京畿道这套学区房，4年间涨幅超过六成。

从链家方面提供的数据看，京畿道小区目前二手房均价在16万元/平方米左右，近90天内成交了6套，而1个月内的带看次数达到了81次。仅以京畿道小区40平方米左右的一居室为例，链家在2013年10月的成交价格是280万元，单价约7.6万元/平方米；2014年12月的成交价格是335万元，单价涨到了约8.6万元/平方米。

此后，价格一路飙升，2015年7月，单价达到了11.5万元/平方米；2016年8月，成交总价超580万元，单价达14.9万元/平方米。到了去年9月，链家成交的该户型最高总价达到了765万元，单价超过20万元/平方米。就在7月初，西城区德胜片区刚刚成交了一套仅12.2平方米的“老破小”学区房，成交价高达360万元，单价逼近30万元/平方米。

值得注意的是，7月26日，北京住建委消息称，近期有10家房地产经纪机构在针对整治违法群租、炒作“学区房”、发布虚假房源信息等房地产市场乱象的专项行动中被查处。对于令父母们焦虑的学区房，违法违规的行为还是要进行治理的。