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  • 北京学区房创新高 12平储物间售价360万元

    如今,北京房价高已经不是一件新鲜的事情的,想必大家经常都有见到北京天价学区房的。你看,近日,北京学区房创新高了,据了解,一套仅12平储物间售价360万元成交。

    北京学区房走势
    北京学区房走势

    北京作为我国的首都,任何东西都是比较贵的,尤其是房价,一直以来都是处于高涨的状态中,而且一些学区房是非常抢手的。然而现在,北京学区房创新高引起了关注,12.2平方米二手房最终成交价为360万元,而且单价高达30万元/平方米。

    近日北京一套学区二手房的出售引发关注。北京六铺炕二区一套面积为12.2平方米二手房挂牌价为400万元(人民币,下同),最终成交价为360万元,单价高达30万元/平方米。六铺炕位于北京市西城区安德路的中段,东临地兴居,西至后九条,南到城墙豁口,北挨黄寺。六铺炕小区的房子大多建于1986年前后,房龄较长。但因六铺炕小区地处北京的热门学区——德胜学区,房价一直居高并持续上涨。

    北京的一位房产经纪人小刘说:“客户来这里买房子是为了给孩子上学,因为手头的资金不多,所以才买了这套12平米的房子。”“像12平的这个房子之前就是一个储物间,后来经过房改房有了产权,也有了学位,可以买卖。”小刘说。此外,小刘表示,这种房源非常少,5年来就成交了2套。

    “也不是每一层都有这种储物间,也不是每栋楼都有,所以特别少。”小刘说,该房源所处的楼仅有三层,类似于“筒子楼”。另一位产中介黄经理表示,这样的楼盘只有六铺炕有,但也仅有4栋。“这个房子买下了也只能空着,就是用360万买了一个上学资格。”小刘称,该房子没有上下水,没有厨房和卫生间,卫生间是公用的,居住功能不强。

    对此,网民评论道:“能花360万买个学区房为啥不用这360万出国移民?”“金钱买不到知识,但是可以买到学区房”。合硕机构首席分析师郭毅认为,目前,海淀、西城、东城的教育发展较为均衡,其他区域也在逐渐引入名校的分校。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,北京市场的学区房未来会受到管控,部分房源会被纳入互联网租赁平台,政府也会控制房价虚高的房源,有降温的可能。但因教育资源仍比较稀缺,绝对规模的价格下跌可能性不大。