十城限售令到期 限售令政策陆续退出大势所趋

这些年来，国家一直对楼市严调控，而限售令是楼市调控的主要手段，现在有很多个城市施行限售令政策了。然而，有消息传出来十城限售令到期了，这意味着房价会上涨，还是下跌呢？不过，一些热点城市没有那么快退出限售令政策。

限售令这项政策一直是大家关注的焦点，而厦门是最早出台限售令政策的城市。你知道吗？现在有十城限售令到期啦！厦门限售房源即将入市了。有专业人士表示，限售令政策陆续退出大势所趋，楼市或将再度震荡。

房子限售是什么意思呢？所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。作为国内最早出台限售令的城市，目前，厦门首批限售房源即可解禁入市。随着一大批房源流动性的释放，房地产市场是否将再度震荡，成为无数人关注的焦点。

2017年3月25日，厦门成为全国首个出台限售令的城市，要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。随后全国各地纷纷加入“限售者联盟”，据不完全统计，目前已有48个城市出台了限售政策，限售时间基本在2至5年不等。近期，厦门、福州、青岛、广州、东莞等十城的限售令已到期，4月份济南、西安两个热点城市限售令即将到期。

58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者表示，虽然限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用，但不可否认的是，市场可交易房源减少，在一定程度上利空准备购买存量房的刚需购房者。总的来看，限售政策在楼市调控中主要属于辅助性“短效药”，不可长期使用，否则对楼市长远健康发展不利，过度行政化干预还可能产生额外的不利后果。

张波表示，限售政策陆续退出会是大势所趋，但热点城市的退出节奏可能偏慢。