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贷款按揭买商铺是否划算 先要搞清这几点!

贷款买房已经成为我们身边的一种常见的方式,在以前,不少人买房的目的就会为了赚钱,然而经过去年的推出严厉的楼市调控政策之后,让不少炒楼者停止行动,也让不少人明白了房子只是用来住的。所以这些人把目光转移到商铺身上,那么贷款按揭买商铺是否划算呢?大家在购买之前先要搞清这几点!

贷款买商铺注意什么
贷款买商铺注意什么

第一步买商铺钱要算账,算一算购买后的商铺租金是多少钱,按揭多少钱,首付多少钱,购买这一套商铺总价值是多少,现有的租金能够用多长时间赚回总房价,或者是你寻求增值,在租金增长于不增长之间,房价增值了,也是可以,但是商铺的房价增值需要太多的条件,非常的苛刻,商铺一家增值的可能性,也需要等很长的时间,那么,又回到了原点那个问题,现在的租金到底能不能做到以租养贷,如果不能,最好先不要买。

第二步就是要算一算,评估一下,真实的租金价值到底是多少,实际把商铺租出去,需要等多长时间,要做多久的时间预算,不要天真的以为,开发商告诉你,租金是多少,你就相信,更不要天真的认为,开发商返租给你,给你进行包租,这都是违反经济规律的,实际上是不可信的,好事,怎么会轮到我们头上来,即使来了也要打个问号,背后是不是有更大的坑在等着呢?

为了搞清楚贷款按揭买商铺是否划算的问题,今天小编已经为大家详细分析出来了,根据以上两点的分析,大家一定要先搞清楚自己贷款按揭的商铺是否在赚钱的地段,毕竟购买商铺唯一的目的就是赚钱,并且还要考虑清楚自己的实力问题再去购买。