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房子过户需要交税吗 房子过户最新政策来告诉你!

如今,买房属于年轻人奋斗的目标,然而为了提前实现这个目标,不少人都采用贷款买房方式。然而在购买新房或者二手房都比较在意房子过户的问题,那么房子过户需要交税吗?就让2018年房子过户最新政策来告诉你!

房子过户需要缴纳哪些费用
房子过户需要缴纳哪些费用

对于准备计划买房或者卖房的朋友们来说,提前了解这一份房子过户最新政策是尤为重要的,毕竟这是关乎到我们切身利益方面的。所以小编为了让大家更好地了解清楚房子过户,特地为大家整理了一些关于房子过户的资料,那么房子过户需要交税吗?

2018房子过户新政策房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费。

买房人应缴纳税费契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。