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零溢价宅地增多 超三成的三四线城市房价调整

你生活在一线城市还是二线城市,或者是三四线城市,你哪里的房价是多少?许多消费者表示现在的房价太高了,房价什么时候下跌呢?然而,现在零溢价宅地增多了,同时,三四线城市的房价有所调整,据悉,今年9月份和10月份房价稍微下跌。

房价下跌了吗
房价下跌了吗

从国家统计局数据获悉,今年9月份和10月份房价变动了,房价慢慢的回归理性,不用担心,买不起房子。现在零溢价宅地增多了,多城房价掉头向下,从数据来看,零溢价成交地块一共12828宗。此外,今年11月份住宅的价格下跌了。

11月份57城的房价下跌
11月份57城的房价下跌

中国楼市就像脱缰的野马,如果任由这匹野马肆意妄为,最后会跌得粉身碎骨!如今的高房价问题,已经是过街的老鼠,人人喊打。普通工薪阶层高呼:买房压力大!实体店老板高呼:房地产挤压实体经济!

三四线多城房价‘掉头向下’

据中新网报道,受棚改货币化安置、购房需求外溢等因素推动,去年‘火了一把’的三四线城市房地产市场近月来出现调整迹象。

中国指数研究院日前发布的百城价格指数报告显示,11月份,中国100个受监测城市中,有31个城市新建住宅价格环比下跌,下跌城市数量较10月增加12个。其中,三四线城市价格调整范围最广,下跌城市数量较10月增加9个至21个,超三成的三四线城市房价在调整。

从各线城市新房均价来看,三四线城市也出现明显的涨幅收窄状况。数据显示,11月份,一线城市中,上海、广州、深圳房价均有所松动;二线城市新房均价环比上涨0.52%,较10月涨幅收窄0.03个百分点,其中厦门、济南、兰州连续两个月下跌;三四线城市环比上涨0.35%,较10月收窄0.28个百分点,在各类城市中收窄幅度最为显著。

另一方面,土地成交溢价率持续走低,零溢价宅地增多。数据显示,全国住宅用地零溢价成交地块共12828宗,占总成交地块宗数的比重为57.3%,较去年同期提升2.0个百分点。

11月份房价下跌

据最新数据显示,11月份,在监控范围的100个热点城市中,已经有57城的房价开始下跌了,虽然下跌幅度不大,但是泡沫已经开始萎缩!

在过去比较疯狂的城市下降也是非常明显的。比如,2017年初,燕郊二手房单价一度触及4万元/平方米,虽然我认为那只是少数,是让中介炒房者给忽悠的,但的确房价上涨过猛是存在的。再看如今,新京报报道,相比上半年,二手房住宅市场,成交量在低迷中略有起色,但成交价格仍旧低迷,房价则已跌至2万元/平方米以内,有些地段甚至低至13000元/平米左右。