房屋过户需要注意什么 这些注意事项看了一点也不吃亏

不管是买新房还是二手房，每一个环节都是非常重要的，然而房屋过户就是其中一个重要问题，并且手续也是非常繁琐的。特别是购买二手房的客户一定要谨慎，那么二手房屋过户需要注意什么呢？告诉大家这些注意事项看了一点也不吃亏！

众所周知，我们只要是房屋买卖，就避免不了房屋过户的环节，所以说等到房屋过户手续全部办理好，那房子才真正属于购买者名下房屋的产权。那么房屋过户需要注意什么？今天我们就来看看都有哪些需要注意的步骤吧！

1、二手房价格进行评估

一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好

签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。

其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、检查水电煤气

如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。