消费 正文
热搜:
  • 此专题下没有文章
  • 新手买房需要注意哪些问题 这几点一定要重视

    如今人们努力奋斗一辈子就是为了买一间属于自己的房子,但是现在,大家都知道房价不断的上涨,对于好多人来说买房都要深思熟虑的。如今,有人问小编,新手买房需要注意哪些问题呢?

    新手买房要什么手续
    新手买房要什么手续

    我们都知道在房价飞涨的今天,买一间属于自己的房子真的不容易,所以在购买房前一定要注意细节。然而现在,对于第一次购房者来说,好多人都不知道需要注意什么问题。那么,下面我们来看看新手买房需要注意哪些问题?其实这几点一定要重视。

    新手买房注意问题

    1、做好资金规划:选择房屋的时候要量力而行,对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划:(1)确定大概可以贷款的额度:商业贷款:一般能贷到评估价的60%-70%。公积金贷款额度:根据自己公积金的余额及当地的具体规定,可向公积金中心咨询;(2)买一套二手房,除了房款(首付)外,还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等;(3)清点家庭可用资金,包括存款、理财资金等,看首付够不够。进行这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子,要保证这些钱都是在你计划购房的时间里可以取用的。

    2、选定房屋的位置:选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关,如果手上首付款比较少,那么可能要往市郊多找找;如果考虑离工作地点的距离,选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求,如果家里有老人和小孩,考虑的点会更多,老人的话,要考虑离医院的距离,去医院是否方便等等,如果有小孩,那就要去研周围究学校等问题,选房时需要着重考虑的四个方面因素:(1)、位置;(2)、配套(交通、生活、学校、医院);(3)、小区(物业、噪音、辐射);(4)、户型(采光、楼层、朝向、车位、装修)。

    3、看是否符合购房条件:房子也不是想买就能买的,比如说在北京上海等地区,京籍单身可买1套;京籍家庭可买2套;非京籍需个税或社保满5年且限购1套,每个城市对于买房资格的相关规定不同,准备材料到住建委审核,一般10到15个工作日出结果,有效期是30个自然日。

    4、获取房屋的渠道:如果购房者没有借助中介的力量,那么在买房的时候获取房产的信息是有限的,不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售,现在网络就是很好的一个渠道,信息流通非常的快,在网上选房,选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。不要轻信网上报价,一些房产网站用低价假房源吸引客户,买之前找附近中介公司询价。

    5、注意实地看房:实地看房可以看到房屋的真实情况,包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况,也包括房屋周边和小区的情况,比如:位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。