北京房价跌了 二手房量价齐跌新房打折促销

想要买房的人最关注的当然是房价的问题了，而且能够拥有属于自己的房子是很值得开心的，每个地区的房价都会有所差异，北京做为我国的首都，当然其房价也是大家想要知道的了，不过近日这北京房价跌了，二手房量价齐跌新房打折促销是真的吗？

手房成交均价下跌

据了解“双11”临近，北京的部分新楼盘也趁机开始打折促销。北京二手房市场降温明显，11月9日，在西城月坛区域某链家门店，店里冷冷清清，没有一个客户。房产经纪人李强向中国证券报记者介绍，目前月坛区域二手房均价在11.5万至12万元/平米，今年3到5月均价曾上涨到13万元/平米左右，目前下降了约10%。

李强提供的数据显示，2018年6月开始，月坛商圈成交量逐月下降，9月成交了4套，而10月只成交了3套。此外，有记者还走访了位于天通苑、回龙观等五环外的房屋中介。发现近期降价力度较大，且待出售二手房源十分充足。受新房市场限竞房大量上市冲击，10月以来北京二手房成交均价出现了实质性下跌。

11月第1周，北京二手住宅链家成交均价5.97万元/平米，环比跌幅达2.8%，是2018年以来剔除受节日、政策等因素影响之外的周度跌幅最大值。

还有新房花式促销不断，位于朝阳区肖庄附近的一处新楼盘，售楼处看房的人很少，样板间里的人也寥寥无几。这个定位高端楼盘的项目，单价为7.9万元/平米，户型从86至160平米不等。该楼盘8月开盘，至今仍在大力度宣传，并声称有9.9折到9.7折之间不等的折扣。

售楼处销售人员表示，总价1000万以上、137平米以上的户型有折扣。一次性交全款有9.7折，15天内交齐。一次性交全款的40%，有9.9折优惠。“若不是楼市低迷，这种高端项目早就没有房子了”而被认为低于市场价的限竞房，由于下半年大量入市，项目去化率不甚理想，也推出了9.9折等促销活动。

甚至还有房产机构推出“双11光盘节”，包括万科、保利、中粮、远洋、招商在内的多家大型品牌房企的部分在京楼盘均有参与。截至目前，该活动已吸引到数百组意向客户，150余套优惠房源有部分已被认购。所以北京房价跌了，随着今年大量限竞房入市，北京市场供求关系正在发生逆转。

除北京外，上海、广州、深圳等一线城市房价从8月开始也都出现了转折。据国家统计局发布的数据，8月，15个一线和热点二线城市新房价格环比首次全面停涨，二三线城市新房价格环比涨幅均明显回落。针对于房价后续走势的问题，大家可以继续关注的。