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北京房价跌了 二手房量价齐跌新房打折促销

想要买房的人最关注的当然是房价的问题了,而且能够拥有属于自己的房子是很值得开心的,每个地区的房价都会有所差异,北京做为我国的首都,当然其房价也是大家想要知道的了,不过近日这北京房价跌了,二手房量价齐跌新房打折促销是真的吗?

手房成交均价下跌

据了解“双11”临近,北京的部分新楼盘也趁机开始打折促销。北京二手房市场降温明显,11月9日,在西城月坛区域某链家门店,店里冷冷清清,没有一个客户。房产经纪人李强向中国证券报记者介绍,目前月坛区域二手房均价在11.5万至12万元/平米,今年3到5月均价曾上涨到13万元/平米左右,目前下降了约10%。

北京房价怎么样
北京房价怎么样

李强提供的数据显示,2018年6月开始,月坛商圈成交量逐月下降,9月成交了4套,而10月只成交了3套。此外,有记者还走访了位于天通苑、回龙观等五环外的房屋中介。发现近期降价力度较大,且待出售二手房源十分充足。受新房市场限竞房大量上市冲击,10月以来北京二手房成交均价出现了实质性下跌。

11月第1周,北京二手住宅链家成交均价5.97万元/平米,环比跌幅达2.8%,是2018年以来剔除受节日、政策等因素影响之外的周度跌幅最大值。

还有新房花式促销不断,位于朝阳区肖庄附近的一处新楼盘,售楼处看房的人很少,样板间里的人也寥寥无几。这个定位高端楼盘的项目,单价为7.9万元/平米,户型从86至160平米不等。该楼盘8月开盘,至今仍在大力度宣传,并声称有9.9折到9.7折之间不等的折扣

新房打折促销
新房打折促销

售楼处销售人员表示,总价1000万以上、137平米以上的户型有折扣。一次性交全款有9.7折,15天内交齐。一次性交全款的40%,有9.9折优惠。“若不是楼市低迷,这种高端项目早就没有房子了”而被认为低于市场价的限竞房,由于下半年大量入市,项目去化率不甚理想,也推出了9.9折等促销活动。

甚至还有房产机构推出“双11光盘节”,包括万科、保利、中粮、远洋、招商在内的多家大型品牌房企的部分在京楼盘均有参与。截至目前,该活动已吸引到数百组意向客户,150余套优惠房源有部分已被认购。所以北京房价跌了,随着今年大量限竞房入市,北京市场供求关系正在发生逆转。

除北京外,上海、广州、深圳等一线城市房价从8月开始也都出现了转折。据国家统计局发布的数据,8月,15个一线和热点二线城市新房价格环比首次全面停涨,二三线城市新房价格环比涨幅均明显回落。针对于房价后续走势的问题,大家可以继续关注的。