晚交8天房租要赔8600元 黑中介租房霸王条款

关于租房的问题近日以来是大家都关注的，很多年轻人面对房租上涨都有很大的压力，但是如果遇到黑中介的话，那更是难说了，就有人晚交8天房租要赔8600元，遇到这黑中介租房霸王条款该怎么办呢？

晚交房租要赔款

“交了房租还被赶，本来可以住到10月底，现在8月初就得搬家了，押金也不给退。”张女士在北京朝阳区双合家园租了一套房，自己是钢琴老师，平时这套房就用作教学场所。据张女士介绍，她与小区附近的中介公司签约，这套房子月租金为4300元，房租押一付三。

今年8月初，张女士由于某些原因晚交了8天房租，被中介告知除了缴纳8、9、10月房租外还需要缴纳违约金，也就是2个月的房租，8600元。张女士介绍，中介方面的说法是，在规定日期后晚交房租都必须缴纳违约金，晚交1至7天，每天缴纳月租的10%，超过7天，则一次性缴纳2个月房租钱作为违约金赔偿。

“我只交了3个月房租，没交违约金，但中介就不让我继续租了，我现在已经搬出去了。”据张女士介绍，之前在缴纳房租时，也曾出现过晚几天的情况，但没有像这次需要赔偿这么多。“等于我9、10月份的房租白交了，加起来也是8600元，而且最初租房的押金也没有退给我。”

据张女士邻居介绍，这个小区出租房基本上都是这家中介在管理，平时管理服务方面就比较差，“报修，或者需要维护的时候等十几天都不来人，反而是催房租的时候很积极，所以每次他们来催房租，我们就提这些服务方面的事，所以有时候拖几天房租都很正常，因为他们（中介）理亏。”目前张女士已经搬离了该小区，但她并不想就此罢休。“我请了律师，手里有很多证据，8600元不能白白便宜他们。”

目前北京的租房市场良莠不齐，资质健全的大型租房中介往往价格过高，而价格低的中介往往服务没有保障，且合同中也多涉及“霸王条款”。对于类似晚交房租就被罚款，甚至罚较大额度违约金的行为，易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示，这些情况其实是过于严格遵守合同了，是典型的黑中介的概念。

晚交房租所产生的违约金问题并不在少数，但有些中介却利用租户不仔细看合同而从中牟利。而对于租户来说，面对该类事件，更应该拿起法律的武器维护自身权益。希望大家在租房的同时也要多注意自己签的合同，遇到问题要及时提出，维护自己的合法权益。