跟银行贷款买房需要什么手续 什么样的人能贷款买房

现在的环境下，很多人买房都会选择去跟银行贷款，因为不是每个人都有那么多钱去支持自己买下一套房子的。虽然关于贷款买房这种方式的消息听得不少，但不见得所有人都知道贷款买房需要什么手续的，尤其是一些目前还没有购房计划的人，可能一问都三不知。然而，要是你未来也有打算选择此种方式，那么现在来大概了解下去跟银行贷款买房需要什么手续也是可以的。

据了解，要是大家准备向银行贷款买房了，其大概手续有三个大的方面。第一，购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

第二，是借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。第三，办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。

条件为：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。知道贷款买房需要什么手续后，也不一定就能选择这种方式了，因为你还要符合贷款买房的条件才行。

向银行贷款买房需符合条件

那么什么样的人才能选择此种方式呢？其条件简单来说有这些：一是要有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

二是有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。三是有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。四是贷款行规定的其他条件。

如果大家目前以及未来较长一段时间内都没有买房打算的话，通过以上介绍简单了解下贷款买房需要什么手续以及相关要求就可以了。等到自己真的要选择以这种方式买房了，再结合实际，去对应的、具体的银行进行咨询及办理也是不复杂的。