房贷银行流水和收入证明哪个重要 两者有什么区别

贷款买房要具备的条件还是很严格的，不仅要求借款人征信良好，收入稳定，还要提供一系列的资料，比喻收入证明与银行流水，这两项资料都是不能缺少的，那么房贷银行流水和收入证明哪个重要，两者有什么区别？下面看分析。

流水证明和收入证明是相辅的作用。收入证明可以清楚反映借款人的收入，但光有收入证明，其实还是不够的，还需要有更具体的银行流水来佐证。因为流水不仅能体现个人的收入情况，还可以看出消费情况，并从中看出潜在的负债情况，以及资金是否宽裕等。

流水证明和收入证明的区别

流水证明主要指借款人提供的自身收入流水，是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单，一般包括每月工资银行代发、消费进出账、转账、网银等。

银行流水包括工资收入，但不局限于工资，还可包括个人的其它收入，如出租房屋的租金等。

而收入证明一般是指由借款人所在单位开具，可证明个人收入情况的资料，一定要加盖了单位公章，证明材料才有效。