贷款没结清能申请房贷吗 要看有没有还款能力

在银行办理房贷的时候，都是需要查询申请人个人资料的，比如说个人征信、负债还有收入等等。不过大家知道贷款没结清能申请房贷吗？感兴趣的网友们，一起来看看答案吧。

贷款未还清，一般可以再贷款买房。但是银行需要审核申请材料，是否具备还款能力，决定是否放款。

1、银行里之前有贷款还没还上，如果是房贷或车贷(均是按揭贷款)，没有逾期还款记录，再买房是第一套或第二套可以贷款，第二套首付款50%，利率享受不到优惠。如果原有贷款是其他贷款，逾期没还上，那就贷不到款了，第2套房可以，第3套的话国家刚给停了，这就要看当地的实际情况了。

2、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；购房协议书正本；房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。