首付交了贷款办不下来可以退款吗 购房者要支付违约金？

大家都知道，贷款买房是先要交首付的，然后再去银行贷款的。那么现在问题来了，若是交了首付之后，贷款不下来，这个时候该怎么办呢？你知道首付交了贷款办不下来可以退款吗？下面来看一下具体规定吧！

其实，大家也不必太担心的，交首付了贷款批不下来可以退款，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。但若是购房者自身原因所造，则需要承担一定的违约金。

如果是开发商不具备房屋销售条件或者是非买卖双方原因，要求开发商退还全部首付或者定金。并且，在这种情况下，购房者是不用支付违约金的，只有购房者自身的原因情况下，要求退款，才会支付违约金的。