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商贷已经还6年了转公积金划算吗 这4点你一定要知道

目前,网友们需要在银行申请房贷的话,一般是有两种方式,一是商业贷款,而是公积金贷款,不同的方式贷款利率都不同。那么网友们知道商贷已经还6年了转公积金划算吗?下面一起来看看吧。

1、检查您的还款期限:如果你购买的商业贷款是提前还款期(比如前两三年),转公积金贷款比较划算,但是如果已经是后期还款期,那就有无需从企业转移到公众

2、是否考虑提前还款如果您打算在未来几年内提前还清所有购买房屋的抵押贷款,您不必考虑进行业务转让。事实上,企业对企业的转账一般遵循与原贷款申请银行的合同。在征得原银行同意后,可能需要缴纳一定数额的罚钱,外加企业间转账过程中可能产生的费用。也不一定具有成本效益。

3、是否准备公积金二次贷款一般来说,现在很少有人能一步到位买房,很多人以后有改善住房的需求,但如果是二次贷款,公积金贷款上限的下调可能会增加你的未来购房压力大,甚至关系未来。购买计划。因此,对于能够负担每月商业贷款并有可能购买第二套住房的购房者,不建议申请商业转公贷款。

4、部分地区二次住房公积金贷款利率上调如果您名下有两套房子,而且商业贷款的利率有折扣,也不建议您从企业转公。因为部分地区城市二套房公积金贷款利率上浮10%。如果您在第二套房子的商业贷款上享有一定的折扣,利率可能会低于公积金利率。