房产证没下来的房子可以抵押贷款吗 哪些房子可以抵押

现在的人在缺少资金的时候，一般都是通过申请贷款来获取资金的。并且，通常都是申请抵押贷款，也就是把自己名下的房产或者其他资产当做抵押物，然后申请抵押贷款。下面看下房产证没下来的房子可以抵押贷款吗？

房产证没下来是不可以办理抵押的，抵押贷款必须要有正式合法的产权证件才行，如果要抵押房子就要等房产证先办好才行。买的是现房的话一般影响不大，但如果是期房的话，等房产证下来可能要较长的一段时间。

并且，不是所有的房子都可以申请抵押贷款的。一般可以可以抵押登记的房产包括：建设用地使用权；抵押人的房屋；划拨国有土地上的房屋；依法取得所有权益的房屋含附属物；国有土地使用权经过土地管理部门批准；符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋；乡、镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的。