房贷办不下来开发商不退钱怎么办 需要支付违约金吗

购买过房子的网友们应该都知道，我们想要在银行申请贷款的话，是需要先支付至少30%的收费才能贷款的，而且在银行申请贷款并不是能够百分百通过的，那么房贷办不下来开发商不退钱怎么办呢？

房子首付款交了但房贷却办不下来，打算退房结果售楼处不退款的话，客户可以多多联系开发商进行协商，开发商不会强制要求客户购房。若执行退房，开发商是会终止业务的，一切以书面合同为准。

只是大家需要注意，若房贷办不下来是因为客户自身有问题的话，那去退房可能需要支付一定的违约金，开发商估计不会将钱全部退回来，可能会扣一部分。

当然，若房贷办不下来是开发商有问题的话，那开发商更没理由不退款了，客户可以要求对方全额退还款项，甚至可以要求对方支付一定的损失费用。而若产生的纠纷无法解决，客户还可以向法院提起诉讼，通过法律途径来让法院调解。