第二套房可以用公积金贷款吗 怎么认定二套房

虽然很多大城市都是有限购政策的，一般情况下都是只允许当地的居民购买一套房产。但是，在一些小的县城却有没有这样的限制。那么，下面来了解一下第二套房可以用公积金贷款吗？

第二套房可以用公积金贷款。具体分析是：借款人在购买第一套房时是使用公积金贷款购买的，并且还未还完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算。

而二套房的认定情况为：贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上；夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。贷款未还清的，则认定两套以上。