房子烂尾能否申请停房贷 自身需要向银行承担违约责任

如今越来越多的人都喜欢申请购买房子贷款了，但是购买房子也有一定的风险，那就是房子变成了烂尾楼，所以很多人都想知道，房子烂尾能否申请停房贷？下面一起来看看吧。

房子烂尾不能申请停房贷，因为房贷是发生在贷款人与银行之间的，银行履行了放款义务，与购房人之间形成了借贷合同关系，购房人需要按约还款;如购房人因为另一个合同关系中开发商的违约行为，进而对银行实施违约行为，是行为对象错误，会导致自身向银行承担违约责任。

如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。