二套房贷款利率是多少 这些规定你都知道吗

如今对于每一个购房者而言都有一个非常关心的问题，那就是贷款利率，因此贷款利率将会影响购房者需要还的利息。那么网友们知道二套房贷款利率是多少吗？感兴趣的网友们，下面一起来看看吧。

住房商业贷款利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成的，根据央行公布的2021年12月5年期以上LPR报价4.65%来看，各银行的房贷利率至少都是在4.65%以上，不同的地区、不同的银行，设定的基点数可能有所不同，所以最终执行的贷款利率会有所差异。

而按照规定，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点，也就是说，如果购买二套房时办理商业住房贷款，那么房贷利率最低为4.65%+0.6%=5.25%。这只是央行规定的二套房商业住房贷款的最低利率，实际上，各银行的贷款利率要比5.25%高一些。

根据相关数据显示，在2021年，大部分城市的房贷利率都有所上调，并且很多地区二套房的贷款利率涨幅很大，例如成都、郑州、南昌、无锡、洛阳等地区的二套房商业住房贷款利率已经达到了近7%，而惠州地区二套房的贷款利率最高已经突破了7%。