房贷被拒后首付能退吗 有以下两种情况决定

买房后，向银行贷款，然后每月按时还款，是生活中常见的贷款买房方式。但有时，由于各种原因，抵押贷款申请会被银行拒绝，购房者通常在这个时候支付首付款，那么房贷被拒后首付能退吗？有以下两种情况决定，下面一起来看看吧。

一般来说，按揭办不下来的原因有很多，不同情况的处理也不一样，法院在审理合同纠纷时，一般会优先考虑合同中的约定。许多房地产是开发商统一指定银行贷款，所以买方应尽量在合同中明确违约责任划分，如与开发商签订合同，要求在合同中注明如果因银行贷款未能达到预期金额，或银行拒绝贷款，导致购房失败，可以免除责任付款。

如果合同中没有约定或协议不明确，就会有一些处理原则。开发商原因：开发商销售不符合销售条件的房屋，即未取得预售许可证或销售不符合使用条件的现有房屋，导致银行审批失败，买方可要求开发商退还首付和定金，也可要求开发商支付相应的利息损失。