首付交了房贷却申请不下来怎么办 不同原因结果也不同

现在由于房价实在是太高的，因此这导致很多家庭在购买房子的时候基本上都是在银行申请贷款购买的，而在向银行申请房贷的时候需要先缴纳至少30%房价的额度。不过首付交了房贷却申请不下来怎么办？感兴趣的网友们，下面一起来了解一下吧。

据了解，如果开发商没有房屋销售条件，比如没有预售许可证或者没有使用条件的现房，银行不会批准贷款。如果是这样，那就是开发商的问题，那么购房者可以要求开发商退还首付或定金，甚至利息损失。如果买方提供给银行的信息不真实或信用记录不良，导致银行不批准贷款，此时买方违约。

如果银行不批准贷款是由政府的相关政策或银行的变化引起的。然后买家可以在这个时候与开发商协商，如果协商不成功，看看合同中是否有相关规定。如果仍然没有，那么买家可以起诉并证明他们真的不能买房子，没有过错，然后你可以要求开发商退还首付和定金。