买房不要急着交首付 哪些事项一定要注意？

很多人买房都喜欢先交首付，都没有了解清楚交房日期、商品房预售许可证等等，这些都很重要，首付毕竟是交十几二十万，努力半辈子才存下来，万一因为这个首付而损失了不少就麻烦了。小编建议大家，买房不要急着交首付。那么，买房有哪些事项一定要注意？下面一起来看看。

一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，不要着急交首付，一定要看清楚合同，然后再签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同），然后再交首付，开发商会出具首付款收据。买房的时候，大家要注意以下几个事项，避免出问题。

1、要检查开发商是不是具有商品房预售许可证。有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本。在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记！千万不能大意。

3、要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等。有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了！因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、要明确约定付款方式。在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

5、要约定好交房日期。其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。

买房的时候要注意以上几个事项，检查清楚，问清楚，所有都了解清楚之后，考虑一下再交首付也不迟，这样可以保证自己的合法权益不受损，自己心里也放心，毕竟买个房子交十几万首付也不容易，尽量避免不必的麻烦。