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卖房子流程是什么 需要注意些什么问题?

随着大家生活水平的提高,买卖房子很是常见,对于买房的人来说需要注意的问题有很多,当然对于卖房子的人来说,也有不少问题是需要了解清楚的。例如:卖房子流程是什么?需要注意哪些问题等等。

卖房注意什么
卖房注意什么

有很多人在卖房子的时候认为自己是出售房子那一方,所以在出售房屋的时候自己肯定不会有什么损失,其实,卖房除了需要技巧之外,还需要注意一些细节,这样房屋才能卖出好价钱。

卖房子流程如何

据了解,卖房并不是一手交钱一手交房就可以,是需要一定流程的。首先在出售房子的时候需要议价,之后再进行签约,买方需要做资质审核,确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验,以确保房屋产权清晰。最后还要完税、过户。买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税,买方契税需在房管局缴纳。

至于卖房子需要注意些什么问题?选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱;卖房屋时要注意订金和定金,卖方收下定金以后,如果买方反悔的话那么定金卖方是能够没收的。签房屋买卖房合同的时候,最好不要留合同上留下大量的空白,否则很容易让人在细节上钻空子。