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首套房和二套房有什么区别 主要这几个方面不同

虽然说,买房的人几乎都会遇上首套房和二套房的问题,但很多人都想知道购买首套房和二套房有什么区别?其实,两者主要区别除了叫法不一样之外,在首付、贷款利率、额度、贷款的难度等方面都是有很大的区别。

首套房和二套房对比
首套房和二套房对比

据我国房地产新政,首套房借款人可贷的额度,最高为购房款的7成,首付为3成,公积金贷款,首付则可低至2成,但是二套房借款人最高仅可贷6成,首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

还有在贷款难度方面,二套房贷款的贷款难度,要比首套房贷款的难度高很多,特别是有遇到资金比较紧张情况的时候,二套房的贷款往往是难申请到的。当然,大家买房的时候,还需要根据自身的具体情况来判断这个问题。