满五年卖房有什么好处 和满两年卖房有什么区别？

买房买房在我们生活中很常见，随着大家生活水平的提高，买房的人增多，当然卖房的话肯定想要卖个好价钱了。不少人建议满五年再卖房，那么满五年卖房有什么好处呢？和满两年卖房有什么区别？

在房屋交易中，可能需要了解很多东西，卖房是否满五年和满两年就是其中主要的问题，也需要注意很多事项，这样能安全交易。卖房流程中是需要双方议价、卖方收定金、双方签约、买方审核、房屋网签等等的。

满五年卖房如何

现如今二手房在市面上受欢迎，房子满没满五年是很多二手房中介会问的。满五年卖房可以省下一定的税费，如果房子满五年了且是唯一住房卖掉可以不用交个税，如果没满五年的话要正常交个税，个税是由卖家交纳的，所以满五年卖房会比较划算。

满五年和不满五年是有区别的，区别在于买房要交的税费。具体是出卖不满两年的房子需交税费：足额缴纳个人所得税（房价的1％或两次交易差额的20％）、增值税及其附加税（房价的5．6％）。出卖满两年，但不满五年的房子需交税费：个人所得税（房价的1％或两次交易差价的20％）。