买个二手门面房需要注意什么 投资者快来了解

很多朋友都想投资一份生意，而投资商铺也是一个很不错的投资方式，因此，想购买一间二手门面房。但一件比较复杂的事情，我们在买二手房门面时需要注意很多方面的事情。那么，买个二手门面房需要注意什么呢？投资者快来了解一下吧。

投资者在购买门面房前，首先要先进行实地考察，了解清楚商铺所在的地段人流量、消费者购买力、周边商铺的租金、租金回报率等方面的问题，另外，商铺价格会受政府规划影响，不妨可以了解一下区域是否存在新的规划。

其次，要了解清楚商铺的产权性质、租赁情况等，比如：商铺的租赁期限，租客是否签署放弃优先购买承诺书等。大家要知道，商铺属于由住宅改造或者属于小产权房产，购买这类商铺存在一定风险。

最后一点是，准备好充足的首付款，贷款购买商铺首付比例50%，贷款期限最长为10年；如果是二手房交易，还需要交纳土地增值税、契税、个人所得税、印花税等税费，最好在合同中约定好税费的承担方式。