房子过户需要什么手续 购房者应当提前了解清楚

买房固然很重要，但更重要的环节还在后头，那就是关于房子的过户。所谓的过户，是将房屋原所有人的名字更换成购房者名字的过程，更换名字之后，意味着这套房子将为购房者所有，那么房子过户需要什么手续呢？这个问题，购房者应当提前了解清楚。

在办理房屋过户期间，最重要的就是手续需要准备齐全，至于房子过户需要什么手续，根据目前了解到的信息，购房者需要准备的东西可不少，它们分别包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明（买方）、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书（房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书等）。

除此之外，还包括以下材料：已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；法律规定的其他文件。