买房首付一般是多少 根据购房类别来决定

要是买房，你选择贷款买房还是全款买房呢？相信大部分人都会选择贷款买房，毕竟按照目前房价来看，有能力全款买房的年轻人估计也没有几个。选择贷款买房则需要考虑首付方面的问题，那么贷款买房首付一般是多少呢？对于这个问题，需要根据大家购房类别来决定，还有贷款方式。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。但大家不要忘了买房首付依据贷款额度算首付的。

如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。采用商业贷款，这要看你的家庭收入情况和还贷能力，主要看能贷款多少，总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。

以上就是买房首付一般是多少的相关内容，今天小编就为大家介绍到这里了，希望能为有需要的朋友提供一些帮助。其实，贷款买房首付方面，还可以根据自己的实质情况来缴纳，要是生活条件比较过得去的，那首付交多一点是最好的。