央行明确房贷利率不下降 2019最新房贷利率

房贷利率是什么？其实，房贷利率就是用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。那么，今年的房贷利率有没有下降呢？根据最新消息得知，目前央行明确房贷利率不下降，一起来看看2019最新房贷利率多少吧！

大家要知道，中国的房贷利率并非一直不变的，这是根据市场的变化而变化的。根据央行宣布新版LPR形成体制之后，现在新版LPR首次亮相，并公布了首次的报价，但这次央行定调新版LPR之后，房贷利率不下降。

据悉，1年期的LPR报价4.25%，而5年期以上的LPR报价4.85%。实际上，从此次亮相的报价数据分析，1年期的LPR报价较以往下降了6个基点，但整体而言，对于新版LPR的首次亮相还是基本符合市场的预期。

新版LPR，曾被市场认为是变相降息，且属于利率并轨的重要产物。但是，从实际情况下，央行已经定调了房贷利率不会降，房住不炒的定位始终并未发生动摇。受此影响，新版LPR对房地产价格的影响也趋于平稳。

房住不炒，且央行定调房贷利率不降的表态，实际上还是建立在房地产价格处于历史高位的大环境基础上。至于此次新版LPR的亮相，实际上意在降低实体经济的融资成本，而短期刺激房地产的预期很可能又一次落空。

最新房贷利率

1、一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%；一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款利率是4.9%。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮*%，都是在4.9%的基础上上浮。

2、房贷利率上浮5%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×(1+5%)=5.145%；房贷利率上浮10%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×(1+10%)=5.39%；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×80%=3.92%。