现房与户型图相反 开发商称疏失所致不影响使用

买房本来就是一件不容易的事情，但是买房之前我们也是需要注意啦，最好是去观察一下，避免掉入陷阱里面了。如今有一个女士的现房与户型图相反，等待两年的新房现在却不知道怎么办了，因为房子是不一样的。

房价这么高，有钱买房都需要注意啦。如今现房与户型图相反事件持续发酵当中，不少市民都表示不敢相信的，但是现在事实出现了，经过协商之后开发商称不会有影响的，而且可以赔偿一台微波炉。

张女士的新房，位于天府新区益州大道东侧，2017年她已一次性全款交付89万的购房款，四五千元的物业费、维修基金也在收房前交付，但收房时看到房子后，她没有入住，“钥匙还在开发商那里”。

7月23日，在开发商工作人员的陪同下，张女士带记者去看房。根据两年前张女士与开发商签订的《商品房买卖合同补充协议》，户型图上表明，其厕所、主卧位于房屋进门处右边，左边是开放式厨房、客厅和次卧。进门后记者看到，这是一套50余平米的小户型，现房与合同户型图的确不符，厕所、主卧在左边，右边则是开放式厨房、客厅和次卧，刚好“镜像相反”。

“的确不影响我住，但我怕以后办不到产权证，我知道合同错了一个字办产权证都难，何况现房与合同户型图完全相反。”张女士告诉记者。“说给我解决，快一个月了还没解决，现在人都见不到。”张女士希望陪同的开发商工作人员能够答复，但只被告知“负责人在开会，解决还需要时间”，问什么时候能解决，该工作人员无法回答。

到底是图纸画反了，还是房子修反了？后续又应如何解决？23日下午，记者联系到该项目方。开发商相关负责人告诉记者：“由于现场与报规及施工图是一致的，但销售阶段因工作人员疏失，提供的合同附图与施工图左右镜像，我司深感抱歉。但左右镜像并不会对实际使用造成影响。如业主确实对此问题异议较大，我司愿同业主友好沟通，进行相关退房处理。”至于赔偿一台微波炉的说法，该相关负责人称，这只是处理此事的客服人员提出的送给张女士的一个小礼物而已，并不是赔偿方案。

四川方策律师事务所郭刚律师认为，户型图属于合同的一部分，如果开发商未按照合同本身的约定交房，那么责任就在开发商。如果此前开发商变更过合同，也应该提前告知购房者，需要双方都同意。对此，开发商需要给予购房者“心里能够接受”的赔偿。就算设计和报规没有问题，开发商也应该承担过错。

四川及第律师事务所邢连超律师认为，“镜像相反”的问题在国内出现过多次，例如，有门牌、图纸等弄错。如果仅是开发商工作失误造成问题，在没有造成明显损失、不影响购房者使用、未出现房屋面积减少等重大问题的前提下，法律上不一定会认定为“违约”，双方进行纠正即可，但纠正过程中造成的损失，开发商应该赔偿。两位律师均认为，现房与合同户型图不一致，不会影响购房者办理产权证，后期提供补充协议即可。