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房贷怎么申请? 买房在银行申请贷款的流程

买商品房,如果不是全款付清的话,可以申请房贷。但是,很多人第一次买商品房,是不知道房贷怎么申请的。房贷利息不算高,申请房贷买房也挺划算的。如果你不知道在银行申请房贷的流程,那么就有必要看看教程了。

申请房贷的条件
申请房贷的条件

在很多人的观念认为,买一套属于自己的商品房,才算是拥有一个真正的家。只不过,现在买房压力太大了,不能全款买下来,只能申请商业贷款了。那么,买房商业贷款流程是怎样呢?让小编告诉大家这个流程吧!

1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款或者收据;近半年工资流水或其他资产证明等等。

2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款:贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

全款买房并不划算,因为这样就没有闲钱投资其他项目。所以,申请房贷买房,也挺合适的。如果你不知道怎样申请房贷,可以按照上述流程操作,这样就能向银行申请房贷了。只不过,是否能通过贷款申请,还需要可能你的资质条件好不好。