本金和本息哪个好 揭两种还款方式的区别

如果买商品房，不能全款买下的话，只能是申请房贷供楼。这个时候，还款有两种方式选择，分别是等额本金和等额本息。那么，本金和本息哪个好呢？现在申请房贷的人，两种还款方式都有人选择，至于谁更胜一筹，各人意见不一。

资金不够全款买房，只能去申请贷款买房，在我们交了首付之后，就申请贷款了。目前，房贷还款方式有两种，就是等额本金与等额本息方式。那么，你认为本金和本息哪个好呢？现在来揭房贷等额本金和等额本息的区别。

1、还款金额不同；等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金定义：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。等额本息还款适合收入一般的人群，每次还款数都一样，能够平摊还款压力；而等额本金还款则适合现下收入较高的人群，在当下的高收入时多还款，等将来收入减少时少还款。

2、利息不同：等额本息还款的利息是将总利息算起来平摊到每个月，所以每月还款利息不变；而等金还款法的利息是随着剩余本金的多少来计算的，就是说每个月还款的利息会逐月减少。

以上就是申请房贷两种方式的区别，也就是等额本金和等额本息的区别，大家都看懂了吗？知道两者的区别之后，大家认为哪种方式比较好呢？个人认为，选择等额本金和等额本息，都有好处与坏处，就看你的情况而定，应该选择哪一种。

如果有提前还款的计划，经济实力较强，打算几年之内还清，建议选择等额本金，还款利息要少一点。等额本息每个月数额相等，数目前期要低于等额本金，适合有稳定工作的，长时间之内收入不会发生太大变化的人群。比如公务员，教师等，或者因为收入的原因，前期负担不起太重的年轻人。

另外，如果你是前期还款能力不行，但后期收入增长迅速或者有其他资金来源，打算几年之内还清，还是建议你选择等额本息。相对于还款压力来说，多几年的贷款利息，并不是什么难以承受的数字，说白了，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。