北京禁止违法群租 居住人数不得超过2人

近年来，北京出租隔断房的情况越来越严重，改变房子的结构，出租给多个人，而这些隔断房存在着安全。现在北京发布了租房合同新规，明确规定在北京禁止违法群租，出租房居住人数不可以超过2个人。

相信有很多人都知道隔断房，房主将房子打成隔断，变成多间单房，然后出租。虽然，一直有整治隔断房，但依旧有人出租隔断房。不过，现在北京禁止违法群租，根据新规，出租房人均居住不能低于5平方粉。

北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监管局，正式发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本，明确禁止违法群租。强调不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等规定。

合同中明确规定，未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。合同提前解除的，出租人应在合同解除后约定日期内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在合同解除后约定时间内搬离。

新版合同的说明中明确，租赁期满，出租人不再继续出租住房的，应当至少提前30日书面通知承租人；继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权（原承租人存在重大违约行为的除外）。