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  • 二手海景房白菜价 山东乳山二手房难成交新房火热

    能够住海景房相信已经是很多人的梦想了,所谓面朝大海,春暖花开,那是有多么美好,但是想要买一套海景房却不适那么容易的,价格不菲不说,有房源应该也是很抢手的,但是近日就有二手海景房白菜价,这是怎么回事呢?

    山东乳山二手房
    山东乳山二手房

    不同的地区房价肯定是有差异的,买房并不是一笔小支出了,所以很多人都是很谨慎的,想要买房的人肯定是会留意不同地方的房价的,如果听说有房子白菜价的话,那肯定是想要了解的,所以是哪里的二手海景房白菜价呢?

    山东乳山二手海景房

    现在无论是新房还是二手房都是比较受欢迎的,7月3日一大早,看到“山东乳山海景房白菜价”上了微博热搜大家应该都有关注了。报道称,山东乳山房价跌回十年前,每平方米仅1800元。乳山市位于山东半岛东南部,滨海新区是山东半岛蓝色经济区的先行区,是威海实施“全域城市化、市域一体化”发展战略规划建设的六大重点区域之一,也是乳山市“南部提升”战略的重要板块。

    而乳山滨海新区位于威海西部沿海,规划总面积348.94平方公里,是山东省级旅游度假区,滨海新区核心区域为银滩旅游度假区,因长达21.7公里的洁白沙滩而得名,素有“天下第一滩”、“中国最美海岸线”的美誉。“确实有1800元/平方米的房子,但都是危房以及银滩最早一批修建的老房和二手房,像银滩大庆的预浇板房。”有售楼中心工作人员表示。

    二手海景房成交难
    二手海景房成交难

    砖混架构的二手房价格在4000元/平方米至5000元/平方米左右,新楼盘一般采用框架结构,价格在8000元/平方米-12000元/平方米左右。而对于网传的每平方米1800元/平方米白菜价的海景房,该工作人员表示,其价格主要是二手房,而二手房市场价格波动较大,因为部分二手房是20世纪90年代的老房子,价格区间跨度较大。

    事实上,早在2006年前后,乳山银滩大片海景房建成开始销售,当时开发商从各地拉来许多投资者前来购房,每平方米房价大概在3500元左右。这是最早开始的一轮炒房。随后几年,由于开发商开发过度,乳山的房地产陷入供过于求状态。像其它的“空城”一样,这里的房子多是投资客买来投资的,住房空置率极高,二手房价格下跌明显,但仍旧无人接盘。

    虽然这山东乳山二手房难成交,但是乳山的新房投资依然火热。房产销售人员月平均工资高于当地人均工资,仍上万元。目前乳山银滩附近新开楼盘价格,尤其是一些高档小区的新房价格还是挺高的,均价在10000元/平方米左右。需要注意的是,在乳山当地人看来,这里的基础设施建设正在逐步完善,无形中会加持房产升值。

    业内认为,这些消息对于投资客来说确实是利好,但是,这里新房价格高企,二手房价格已经跌成白菜价,在目前房地产市场维稳的大环境下,投资海景房仍然需要谨慎。