隔断房卷土重来 客厅打隔断房不会主动告知房屋性质

如今社会上迎来了一大批的毕业生，而这些毕业生刚刚出来工作都是需要租房子住的，毕竟也是需要迎合工作生活需求。但是现在，网上爆出隔断房卷土重来了，隔开房间继续出租，令人震惊！

隔断房一直以来都是被严打的，但是现在租房市场火爆来袭了，不少公寓平台为了能够多赚钱，去打造隔断房，而这些隔断房都是存在着极大的安全隐患。如今隔断房卷土重来，租房的你需要注意啦。

北青报记者调查发现，目前房产经纪公司普遍的做法是，将客厅等不具备居住功能的空间进行改造，两室一厅被改成三室一厅、三室一厅改为四室一厅的现象普遍。这样一来，新打造的隔断房就成为一个新的收益点。

今年研究生刚毕业的王一鸣（化名）近期正在找房，他也在自如平台看到过好几个隔断房，“我是在惠新西街北口那附近看的，隔断房很多。”王一鸣表示，如果自己不主动询问，管家不会提前告诉租客房屋是隔断房。最终，因为担心被驱赶，王一鸣选择了正规的房子。

并不是所有的租客都像王一鸣这般具备警惕性，管家往往隐瞒隔断房的事实，很多租客无法提前知晓所租住房屋的性质，或是看房时未曾仔细检查，误打误撞住进了隔断房，还引发了一系列不良后果。

比如，网友“小璐sssssssssssssssss”今年6月10日在微博上发帖称，“3月份租的自如，管家隐瞒隔断房的问题。今早打电话通知让我们三天内搬走，且没有给出合理的安置方案。1、隐瞒隔断属于欺诈消费者2、不承认条款问题3．没有给出合理的解决方案……”该网友还表示：“如果一开始告知是隔断，我们不会租这个房子。现在这个处理方式，让人寒心。”

还有消费者“匿名”在6月28日向黑猫投诉平台反映：“本人于2019年3月在北京龙泽某小区的自如友家租赁合租卧室，2019年6月底，自如管家通知所租房子属于违建隔断情况，对小区的隔断进行拆除；自如先是向租客隐瞒，直到面临强拆，才通知租客搬家，仅按租赁天数退款但不予赔偿，多次沟通未果……”

北青报记者在蛋壳公寓APP上约看了朝阳区某小区内一间朝南的D房间。根据蛋壳公寓APP上的介绍，该套房子为四室一厅一卫户型，其中D房间面积为9平方米，租金价格为每月2330元。北青报记者电话咨询了蛋壳公寓APP客服人员，客服人员明确告诉北青报记者：“蛋壳公寓不租赁隔断房，都是正规的主卧和次卧。”

但是当北青报记者跟随蛋壳公寓的一位管家实地看房时发现，这套总面积为80平方米左右的房子，原户型为三室一厅一卫，北青报记者约看的D房间实则为一间由客厅隔出来的隔断房。北青报记者发现，原来客厅中安装的透明玻璃推拉门还完好地保留着，只是在透明玻璃门外加了一堵“墙”，并在“墙”上安装了一个木门，客厅就变身为一个单独的房间用于出租。

当北青报记者质疑是否可以租赁隔断房时，管家坦言，租隔断房确实要承担随时被要求搬走的风险。“会有人偶尔来查，被发现是隔断房，就会要求你一星期之内搬家。”那么蛋壳公寓是否会给租客进行补偿？这位管家表示，蛋壳公寓会负责为租客换房，同时提供300元的搬家费。

随后，这位管家又带北青报记者看了同一楼2、3单元两套房子。北青报记者发现这两套房同样也是三室改成四室，客厅全部被打成面积为18平方米和10平方米左右的隔断房用来出租。“现在很多房屋都是把客厅隔出来租的，不然房租还会涨”，这位管家说。

通过自如APP，北青报记者又在朝阳区惠新西街北口地铁站附近找到一个小区，该小区有多个房间正在出租。北青报记者随手点开其中的一套正在出租的房源，为一个四居室-05卧，季付价为3430元/月。根据页面上的介绍，该房间为非首次出租，带独立阳台，使用面积为10.6平方米，房间的户型为四室一厅。

看房时，北青报记者经过询问管家得知，该房间原户型为三室一厅。随后，北青报记者询问：“其中有一个房间是后来加的？”管家直接指明就是北青报记者约看的05卧，原来这里是客厅的位置，后来利用客厅的空间加了三面隔断墙，单独开辟出了一个房间。

随后，自如管家还敲了敲05卧的墙壁，发出“咚咚咚”的闷响。北青报记者又敲了敲该房间的北侧、西侧和东侧的墙壁，声音均比较闷，与原房屋的承重墙声音完全不同。墙底下的装饰条与原本房屋的装饰条也不同。见北青报记者有些犹豫，管家试图安慰：“这个隔断加得比较好，比普通的隔断更实一点。”

北青报记者问管家：“这种隔断房能长久地住下去吗？”管家称：“不被举报，不扰民就可以。”当北青报记者问会不会有人来查时，管家表示：“目前还没有，该隔断房已经对外出租一年多了。”几日后，北青报记者在APP上再次查看该房源，该房间显示已出租。

在采访过程中，另一位自如管家曾向北青报记者透露：“有的小区可以打（隔断），查得不严就可以，但查得严就不行了。”也就是说，自如的隔断房始终处于灰色地带，拆与不拆，什么时候被拆，完全靠运气。