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成都万人摇号抢房 价格存在“剪刀差”万人抢购房子

现在许多人来说,要买一套房子至少要奋斗几十年或者二十几年。当楼市火热时,上万人抢购房子,因为抢到了就赚到了。这不,在成都万人摇号抢房,十分火爆!要知道现在成都的房价并不低,却出现了万人抢购房子的情况。

成都商品房摇号
成都商品房摇号

前两年,只要有新楼盘销售,就有万人蜂拥而入“抢房”,甚至有些人深夜排队买房。不过,现在这种情况很少见了,有些新楼盘销售基本上没什么过问。然而,现在成都万人摇号抢房是怎么回事呢?据了解,是因为价格存在“剪刀差”,因此,不少人抢购房子。

新楼盘销售火爆
新楼盘销售火爆

如今,减持“房住不炒”已成为全国楼市最顶层的指导性定位,而作为所谓的新一线城市,成都楼市似乎仍高温难降。证券时报·e公司记者注意到,2019年以来,成都土地拍卖市场竞争激烈,多个片区土拍价格楼面价刷新历史记录,甚至远高过地块周边二手房挂牌价。

面粉正在贵过面包,也正是在这样的背景之下,拿地早、楼面价较低的成都主城区新房依旧是购房者热衷追抢的目标。6月以来,成都连续开出华润悦玺、仁恒滨河湾等热门楼盘,因与周边二手房存在明显的价格“剪刀差”,部分楼盘再度出现万人抢购的火爆场景,总价在350万元/套的房子也被视为白菜价。

“剪刀差”引爆万人抢房

当房子不再被注重真实居住属性,而被附加上更多的投资机遇,那么炒房也就顺势成为一项投机品种。随着土拍价格的持续走高,面对部分区域新旧二手房的巨额价格“剪刀差”,成都人悠闲的生活被激起一阵阵涟漪,“打新”抢房仍是一门看似收益颇丰的交易。

6月6日,成都东二环路边上的华润悦玺项目取得预售许可证,共推出356套房源,面积段144㎡-155㎡,精装售价约17000元/㎡左右。据资料显示,华润置地曾于2005年12月竞得的原成都420厂土地项目,占地840余亩,相比今日其拿地楼面价十分低廉。

多年来,华润置地已陆续开发出华润二十四城多期住宅项目和万象城商业综合体,华润悦玺项目正位于该板块内。据链家数据显示,该新盘周边二手房价格普遍在20000元/㎡以上,华润二十四城一期5月参考均价超过22000元/㎡,其他建成时间更近的几期住宅项目均价达到25000元/㎡。

在可对比的新旧房价明显“剪刀差”下,华润悦玺瞬间成为成都网红热门“神盘”,很多购房者几乎是闭着眼睛参与摇号抢房。尽管这个楼盘容积率可能达到4.0、人口密集,尽管物业费不低,可能5元/㎡以上,但在巨大利益的驱动下,这些长期的生活要素都已不是购房者考虑的主要问题。

证券时报·e公司记者注意到,华润悦玺于6月9日仅对样板间开放一天时间,由于报名人数超多,就连看一眼精装标准的样板间都要排队近两小时。

近日,有小道消息透露,华润悦玺报名摇号总为13344普通7786(中签率1.18%)、刚需5422(中签率2.56%)、棚改136(中签率92%)。针对该情况,华润悦玺销售人员告诉记者,目前报名人数在13000左右,但存在一些审核未通过的购房者,最终通过复审的人数名单将在6月22日公布。