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二手房价格涨幅回落 5月二手房价格涨幅全面放缓

由于,现在国家严调控楼市下,房价没有之前那么高了,理性很多了,而今年的“小阳春”行情也下降了。根据5月70城房价数据来看,在5月份二手房价格涨幅回落了。同时,有专业人士表示,6月到8月或有新一轮调整期。

5月70城房价数据
5月70城房价数据

日前,统计局就发布了5月份全国70城房价情况,房价上涨的城市与4月份相同,房价涨幅放缓许多。此外,5月份二手房价格涨幅回落了,释放降温信号!目前,各大城市二手房价格趋于稳定,相比4月份,明显退烧了。

国家统计局今日发布的最新数据显示,5月份,70个大中城市中,房价上涨的城市数量与4月持平,一线城市房价涨幅回落,二线城市房价涨幅不再扩大,一二三线城市房价同比涨幅不再扩大。

业内人士认为,目前看,这一轮因为2019年初资金宽松导致的“小阳春”,在持续收紧的调控政策影响下快速退烧,6-8月份市场有可能会进入新一轮的调整期。

由于新房网签数据受政策影响较大,整体看,二手房数据更能体现市场真实情况。数据显示,5月份,4个一线城市二手房价格环比上涨0.1%,涨幅回落0.3个百分点。其中,北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%。31个二线城市二手房价格环比上涨0.5%,涨幅回落0.1个百分点。35个三线城市二手房价格环比上涨0.6%,涨幅与4月相同。同比来看,一二三线城市二手房价格涨幅均比4月有所回落。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为,二手房市场更能及时反映市场,5月二手房价格上涨城市数量虽然与4月保持一致,但整体及各等级城市涨幅均有所回落,受市场调控政策收紧影响,各城市二手房销售价格波动幅度缩小,市场趋于稳定。

“5月全国70个大中城市二手房价格平均环比上涨0.43%,涨幅相比4月的0.53%明显退烧。从去年10月开始,已经连续8个月有超过10个城市二手房价格环比下跌。”中原地产首席分析师张大伟说,楼市“小阳春”退烧,二手房价格涨幅全面放缓。