小区车位只售不租 开发商称或系销售人员为了拿提成

现在买得起汽车的，基本上也要承担得起车位费才行，现在的车位通常有两种模式，一种是售卖，一种是出租，但是有些小区车位只售不租这种做法，也令业主头疼不已，这样的做法到底是否合理合法？对此，开发商称或系销售人员为了拿提成才这样说的。

近期，来自四川乐山某小区的市民刘先生，他向记者反映，自己所居住的小区车位只售不租，引起不少业主的质疑，认为小区这样的做法未免有点“霸道”了。记者了解得知，刘先生居住的小区是位于乐山城北的浪琴湾小区，他已经在该小区内居住了5年时间，不算是市中心，但有私家车也算比较方便。

刘先生说，一开始搬进这个小区时，小区周边的停车处也不少，所以当时就没有考虑要买个车位，随着入住率的增高，现在小区周边的车位也就越来越紧张了，如果不小心停在了禁区，还要被贴罚单，一开始也在纠结到底要不要买个车位，后来决定先租一个就好了。决定后，刘先生通过物业服务中心，以300元/月的价格租了一个车位，车位所有权是开发商的。

但令他没想到的是，刚过完年，刘先生就被告知无法续租了，因为小区车位只售不租，且每个车位售价85000元。刘先生表示，“开发商在未出售的车位上安装地锁，既不能月租，也不能按次或按时停车。”不过记者经过调查发现，小区物业与开发商的说法不一致。

记者以业主的身份致电物业，在咨询过程中，一名物业负责人表示，目前小区车位只售不租。当记者提出“只售不租”的做法是否涉嫌变相强卖时，对方回应称，“你可以选择不买”。但是开发商的回应却是可售可租，对于小区车位只售不租的说法，开发商称或系销售人员为了拿提成。律师认为，小区车位只售不租的做法已经违背了立法精神。