住建部发预警提示 对这四个城市发布房价预警

在国家严控楼市之下，让“房住不炒”，基本上房价回到正常水平。不过，部分城市的房价依然高涨！有数据显示，近三个月来，有几个城市涨幅较大。因此，现在住建部发预警提示这几个城市，之所以，发布预警提示，是近期的房价回暖了。

现在有很多人都有“买房就涨”的这个心态，或许这样的心态会被“套牢”风险。现在住建部发预警提示了，近期的房价走势火热，有很多城市房地产回暖了。因此，住建部1个月内发两次预警提示，明显的“敲打”，因城施策不是因城放松。

住建部发房价预警：抱着“买房就涨”的固有思维，或被“套牢”如果投资者现在还抱着“买房就涨”的固有思维，难免会遭遇“套牢”风险。5月18日消息，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部又对近三个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁四个城市进行了预警提示。住建部之所以发布预警提示，与近期房价走势密切相关。

国家统计局数据显示，2019年4月份，大连新房房价环比上涨0.7%，同比上涨13.2%。二手房环比上涨0.8%，同比上涨9.1%；南宁新房房价上涨0.9%，同比上涨11.5%。二手房环比上涨1.4%，同比上涨11.7%。虽然苏州和佛山不在70城房价统计名单中，但无论是近期苏州土地市场的持续火热，还是佛山新房成交价的连续多个月上涨，均印证了这两个城市房地产市场的高温不退态势。

58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者分析称，从整体上看，今年以来，随着各地因城施策以及人才引进政策的不断落地，个别城市受政策松绑预期影响，房地产市场出现明显升温。在此背景下，住建部在1个月内两次发布预警提示具有很明显的“敲打”意味，同时体现了稳地价、稳房价和稳预期的调控决心。当然，也在一定程度上表明了因城施策绝不是因城放松。

张波预计，今年二季度市场热度较高的城市，尤其是二线城市的政策加码空间力度将更大。与此同时，在因城施策的背景下，房地产市场的松紧“微调节”状况将持续存在，不但松紧方式不同，松紧的力度亦会有所差异。