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一个月工资买套房 鹤岗房价低至几百元一平方!

买房对于每一个人而言都是一件很重要的事情,毕竟现在房价这么高,买一套房子真的不容易。但是近日,根据鹤岗房价调查得知,一个月工资买套房,这是真的吗?

鹤岗房价最新消息
鹤岗房价最新消息

如今,在我国有很多城市的房价都是比较高的,但是你知道吗?最近,有消息报道称鹤岗一个月工资买套房,此事引起了许多人的关注,因鹤岗人口纷纷外流。据了解,现在鹤岗房价低至几百元一平方!

鹤岗房价下跌
鹤岗房价下跌

4月15日,澎湃新闻辗转来到鹤岗市实地探访,尽管当地政府回应“一万五一套房是个别现象,当地楼市供需平衡”,但在记者走访中发现,低价房并非少数。澎湃新闻发现,类似超低价格房源基本都是位于远郊区的棚改房,大部分是多层住宅顶楼。过去几年来鹤岗大规模的棚改或为此埋下伏笔。数据显示,自2013年至2018年六年间,鹤岗大力推进保障性住房建设,共计建设11万套住房。而与巨大体量的棚改房相对,另一面却是当地资源枯竭以及人口的大量流失。

“一个月工资都能买一套房”

鹤岗城区呈现狭长的腰带形。站在城市地标新世纪广场的道路上,尽管天气转冷,也挡不住老人们一大早就出来跳广场舞的热情,有围观的,有跳舞的,不亦乐乎。到了早上九十点,宽敞整洁的道路上,车流、人流开始渐渐多起来。旁边就是时代广场的商厦,也有不少名牌手表、服饰店开店营业。一切如常,偶尔路过的外来者很少能感觉出这个城市正在“楼盘大甩卖”。

4月17日,当记者转到兴建小区、松鹤小区(棚户区改造工程)的时候,能够清楚得看到广告栏上、墙壁上、电线柱子上均贴有甩卖房子的告示。不过,到了18日,绝大部分告示已经被清理干净,只能依稀辨认。在当地人看来,整个城市的经济已经今非昔比:在过去,经济景气的时候,商场、餐馆都是人头涌动,人们还是有着相当的消费实力,房价也由此而推高。

尽管经济有所放缓,但生活依然要继续,没有超出经济实力的高昂房价,以及房贷大山压迫,这个四线小城市的生活压力并不大。不论是中介还是当地居民,均对第一财经记者表示,这些低价房源是当地的棚改房,房屋属性与一般商品房有明显区别,而且地理位置并不好,还位于顶层——由于没有电梯,上下楼并不方便。“当地老百姓一般都不会购买居住的,小区居住的人员,多为原先的棚户区居民,经济条件有限。”多数人这样告诉记者。

记者调查发现,在当地,多个小区的二手房房价在2000元/平方米上下。据了解,在鹤岗,欧洲花园、书香苑、财富家园、永丰国际城和学府上苑等知名度高一些的楼盘,入住率、保值率较高。对当地房地产市场较为熟悉的王贺(化名)告诉第一财经记者,鹤岗之前房价最高的时候,确实达到过4000~5000元/平方米的水平。当然那个时候是多方面因素推动,一方面是社会经济发展的支撑,另一方面也有当地人将房子作为投资渠道的考虑。如今随着当地房价走低,对于那些高位接盘的群体尤其是炒房者来说,也就意味着财富有所缩水。

不过王贺也强调,鹤岗的房价较前些年虽然都有回落,但具体也分不同的项目:由于房屋品质、所处地段、周边配套等因素,有些项目的下降幅度其实并不大。王贺还认为,对满足自住需求的老百姓来说,不论是刚需还是改善型,即便是房价下降也影响不算大。因为总体降幅有限,只要不是炒房群体,那些购房的业主关注更多的是周边配套是否完善,最终还是为了居住和生活便利。

不止一位当地居民向记者反映,目前,鹤岗当地人,不论是投资还是棚改后分到的房子,差不多都有2~3套。孙嘉(化名)是鹤岗当地人,子女在外安家立业,为了帮助子女照顾孙辈,前些天刚从外地回来。他手头上就有不止2套房子。其中一套房子所在的小区,位于顶楼7层,将近70平方米,包过户,只需要2.8万元,折算下来单价为近400元/平方米。而底层的房子,每平方米的房价在1500元左右。他说,如果照2.8万元的总房价,在外地工作的子女,一个月的工资都能抵一套房。