买房说出三个字 开发商或直接给你亮“最低价”

买房固然是最重要的，但是面对着现在的房价这么高，究竟有什么办法可以获取到开发商的最低价购房呢？其实很多人都不知道的，办法并不是没有的，要看你说了什么话而已。买房说出三个字就可以获得最低价了，你知道吗？

买房不可以砍价了吗？其实这样想就是错了，虽然买房房价都是固定的，但是这是规定之外还有折扣价的，这点需要自己去了解了。如果买房说出三个字那么你就会获得低价了，究竟是哪三个字呢？快点来了解一下吧！

1、超市能砍价吗？例如超市，很多人说超市的商品是不能砍价的，乍一看确实如此，超市是为了减少人工，所以直接明码标价，一般人买一个2元的、20元的商品，也没必要议价；但是如果你去一次性买20万元的商品，那就有了谈价的余地和空间了，相信超市的销售经理都会出来亲自接待和给你优惠。同样的道理，买房子并不是没有优惠议价空间，而是许多购房者没有选择好方式、没有掌握技巧。买房，开发商最不希望你说“3个字”！一句话能把房价砍到“底线”。

2、商品房备案价是什么。“备案价”三个字比较重要，拿着备案价去找开发商买房子，相信开发商基本上就没有跟你“耍花招”的余地，现在的市场上，一般来说备案价基本上就是开发商出售每套房子的最低价格，低于这个价格开发商是不会出售给你的，因为不划算；高于这个价格，开发商会给你各种优惠措施，让你以为受到了真正的实惠，其实说到底，这些“优惠和实惠”其实本身就是不应该存在的。

3、备案价“砍价法”作用。所谓的房价备案，是各大城市为了进一步规范开发商的房屋出售活动，对开发商新开楼盘实行的房屋出售价格备案机制，其目的很简单，是为了透明市场交易价格，并且对开发商的商品房出售起到监督指导作用，最终在各项措施下，让房地产交易市场在平稳健康的轨道上运行，主要包括两个方面：一是开发商备案出售价格不能过高（出售价格不能高于备案价），这样会影响平稳发展，当然了也不能出售价格过低（过多低于备案价），也会影响市场交易平稳发展。

4、备案价在哪里看呢？备案价是公开的价格，任何人都可以查看，只需要登录当地的房产局备案价格网站，就可以清楚地看到你想看的每一个信息，明细如：楼盘名称、开发商名字、物业名字、拿地日起、楼栋号、房号、建筑面积、公摊面积、总价、单价、交房日期等。