2019年房贷利率是多少 房贷利息计算方法

如今，买房已经成为了人生三大目标之一，所以说，很多人在成家之前就得先买房子，但这些年轻人买房的方式就选择银行贷款。然而关于银行贷款利率方面一直是备受关注的，那么2019年房贷利率是多少呢？还有房贷利息计算方法有哪些呢？

自2015年12月24日开始，中国人民银行下调了银行贷款基准利率和存款基准利率，贷款一年期的基准利率下调了0.25个百分点，至今一直没有再调息，2019年房贷利率还是以央行基准利率为基础，各大银行根据市场情况适时调整房贷利率，房贷利率上浮5%-20%不等，最高达到30%，也就是说房贷利率在5.145%-6.37%不等。

办理房贷之后，可以通过房贷计算器来算出每个月的还款金额，还款总额以及还款利息总额。房贷可以选择等额本息还款的方式，也就是每个月还款的金额都是固定的，有利于个人预算，还款总额高于等额本金，但是还款初期压力会小很多。

房贷另一种还款方式是等额本金还款，每个月还款金额逐渐减少，还款初期压力会非常大，后期还款金额比较少，还款总额也比等额本息少很多。

假如购买花了100万元，自己出了首付款30万元，找银行贷款70万元，还款期限为30年。通过等额本息的方法计算每个月还款金额是3926.35元，还款总额为1413484.96，支付总利息为713484.96。通过等额本金的放款来计算，首月还款金额是5088.61元，第二个月还款金额是5079.88元，每个月减少8.73元，直到最后一个月只需还款1953.18元，还款总额为1267522.08元，支付利息总额为567522.08元。二者相比较，等额本息还款比等额本金还款多出145962.88元利息。

其实关于房贷还款的方式方面，大家还是需要注意一点的，一定要按照自己的实质情况来决定，要自己收入高一点的，那么大家就可以选择等额本金还款，这样自己后期的还款压力就会减少很多，以上就是2019年房贷利率是多少和房贷利息计算方法的相关内容，今天就介绍到这里了希望能帮到有需要的朋友。