市民购房遇霸王协议 监管部门已介入调查

不管是买房还是买车，只要是一切消费品，存在霸王协议都是违法的，今年春节，一位市民购房遇霸王协议，如果出现争议，双方协商的过程和内容不能向第三方传播，否则就要支付违约金，针对这一问题，当地监管部门已介入调查。

来自资阳的市民范先生，他在2018年12月份购买了一套90多平方米的房子，地址是资阳城东新区圣桦名城的在建楼盘，他当时由于可以优惠，于是先付了定金，到了2019年春节期间，他前往售楼部交款签合同，却被告知全款购房要先签补充协议。

据范先生讲述，当时对方让他先交钱，全款购房一共需要支付将近50万元，包括此前预付的定金，随后销售人员拿出了一份补充协议，范先生询问该人员，为何签不了购房合同？对方告诉他说，房管局春节不上班，所以先签完补充协议，等春节后再签正式的购房合同。

那份补充协议上，范先生看了20多页，发现补充协议里边有不少对购房者不利的条款，于是拒签。市民购房遇霸王协议，范先生说，补充协议里的霸王协议包括出售人融资抵押买家房屋土地使用权，无需通知买家；发生争议只能双方协商，所有协商过程和内容都不能向第三方传播，不然就要向其支付10%违约金。

对于市民购房遇霸王协议一事，开发商回应表示，不可能要求先签补充协议，这些条款都是在法律的许可范围之内的。另外，该开发商负责人解释称，“这个第三方是狭义上的，主要是防止透露给我们的竞争对手，但是协议不能那样写。”目前监管部门已介入调查，2月13日，监管部门回应称，补充协议是典型的格式合同，确实存在部分“霸王”条款，对购房者明显不公平、不合理。